Содержание статьи
Мечта доброй половины населения страны – собственная квартира, и многие мечтают о новостройках.Чистые подъезды, да еще и цены, которые дешевле вторичного жилья – в пользу новостроек говорят многие факторы. Об этих случаях обмана покупателей квартир не слышал только ленивый. Если вы хотите избежать обмана и найти наиболее выгодный вариант, вам следует знать некоторые важные нюансы при выборе квартиры в новостройке. Выбрать недвижимость в Москве и области можно на сайте https://novostroyrf.ru/.
По сравнению с покупкой квартиры, которая находится на вторичном рынке, покупка квартиры на вторичном рынке является более безопасным способом приобретения жилья. И потому что дом уже построен, а квартира уже есть. Вторичный рынок недвижимости обычно дороже на вторичном рынке, потому что меньше рисков и дом «оброс» инфраструктурой. Квартиры, которые предлагаются по низким ценам не только имеют более низкие цены на недвижимость и более продуманные планировки квартир с современными технологиями строительства.
Сделку по покупке нового дома сопряжено с множеством рисков, и необходимо решить множество вопросов, от площади до плана этажа. Но только если есть вопросы, такие как количество комнат или площадь комнаты и планировка. На свой вкус, но вы должны хорошо разбираться в вопросах безопасности.
Ремонт или без ремонта?
Каждый решает для себя. В этом плане оба варианта имеют свои плюсы и минусы.
Дом без ремонта обойдется дешевле, но ремонт придется делать самому, а дату новоселья перенесут. Вы можете сделать все по своему вкусу.
Строительные квартиры стоят дороже, но ремонт у застройщиков обходится дешевле, чем ремонт у самозанятых специалистов. Но если вы не начали все заново, у вас есть возможность заселиться в квартиру сразу после покупки. Главная проблема заключается в том, что нужно смириться со своим типом и цветом отделки, но на самом деле застройщики делают довольно нейтральный ремонт. На его основе можно создать практически любой интерьер.
Проверка застройщика.
Спрос на новостройку столь же высок, как и желание иметь собственную недвижимость. В случае, если дом еще не сдан, то есть вероятность остаться без денег или квартиры. При поиске в интернете можно сэкономить 99% времени.
Какие существуют способы проверки застройщика? Для чего вам нужно знать? Где искать? Давайте по порядку.
- Почитайте историю компании и выясните, сколько домов уже сдано в эксплуатацию. Все это очень просто. Как правило, чем старше компания на рынке, тем лучше. Местные форумы и новостые сайты часто говорят о конфликтных ситуациях, а также некоторых проблемах с застройщиками.
- Ознакомьтесь с уставом разработчика.
- На сайте налоговой службы вы можете посмотреть свидетельство о регистрации и уточнить дату регистрации.
- Еще один важный документ для проверки — свидетельство о постановке на налоговый учет. На сайте налоговой службы можно подать декларацию о доходах и имуществе.
- Не смотря на то, что разрешение на строительство было выдано, застройщик не имеет права начинать строительство. При подтверждении документов они будут выданы.
- На земельный участок, который находится в собственности, должна быть проведена проверка. В первую очередь, необходимо опубликовать ее на веб-сайте.
- Вам необходимо узнать, какая страховая компания страхует строительную компанию. В первую очередь это должна быть надежная компания. А также узнайте, с каким банком связано предприятие.
- Когда застройщики могут быть признаны банкротами, они должны найти их в делах арбитражного суда.
